Điều 7 Luật Giá 2023 — Các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực thẩm định giá
Điều 7 được trình bày theo chủ thể: doanh nghiệp thẩm định giá; thẩm định viên về giá; khách hàng và bên thứ ba có tên trong hợp đồng.
Đối với doanh nghiệp thẩm định giá
Năm nhóm: cạnh tranh không lành mạnh và thông tin không chính xác về trình độ, kinh nghiệm, khả năng cung cấp dịch vụ; cung cấp dịch vụ cho người có liên quan với doanh nghiệp theo pháp luật về doanh nghiệp; kê khai không chính xác, không trung thực, giả mạo hồ sơ đăng ký cấp, cấp lại giấy chứng nhận và hồ sơ đăng ký hành nghề; phát hành khống chứng thư; mua chuộc, hối lộ, cấu kết, thỏa thuận làm sai lệch mức giá nhằm vụ lợi và thông đồng về giá, thẩm định giá.
Đối với thẩm định viên về giá
Bảy nhóm, riêng có: giả mạo, cho thuê, cho mượn, sử dụng thẻ trái quy định; lập chứng thư, báo cáo với tư cách cá nhân; ký chứng thư, báo cáo không đúng lĩnh vực chuyên môn được phép hành nghề hoặc khi chưa đáp ứng điều kiện đăng ký hành nghề; thực hiện thẩm định giá cho người có liên quan với doanh nghiệp; lập khống báo cáo.
Đối với khách hàng và bên thứ ba
Ba nhóm: cố ý cung cấp thông tin sai lệch về tài sản; sử dụng chứng thư đã hết hiệu lực hoặc không đúng mục đích thẩm định giá gắn với tài sản và số lượng tài sản tại hợp đồng; mua chuộc, hối lộ, cấu kết, thỏa thuận làm sai lệch mức giá và thông đồng về giá.
| Hành vi | Doanh nghiệp | Thẩm định viên | Khách hàng |
|---|---|---|---|
| Mua chuộc, hối lộ, cấu kết; thông đồng về giá | Có | Có | Có |
| Thông tin không chính xác về năng lực | Có | Có | Không |
| Làm việc cho người có liên quan với doanh nghiệp | Có | Có | Không |
| Phát hành khống chứng thư | Có | Không | Không |
| Lập chứng thư, báo cáo với tư cách cá nhân | Không | Có | Không |
| Cố ý cung cấp thông tin sai lệch về tài sản | Không | Không | Có |
| Dùng chứng thư hết hiệu lực, sai mục đích | Không | Không | Có |
Chế tài và thực tiễn
Xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý giá theo Nghị định 87/2024/NĐ-CP ngày 12/7/2024, nay đã được Nghị định 114/2026/NĐ-CP sửa đổi. Tổ chức, cá nhân vi phạm bị đăng tải trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài chính và phải bồi thường nếu gây thiệt hại.
Bài giảng dẫn: năm 2021 – 2022 khởi tố 11 vụ án liên quan đến thẩm định giá, khởi tố và bắt giam 15 thẩm định viên, trong đó 01 người bị khởi tố tại 03 vụ án. Tội danh theo Bộ luật Hình sự 2015: khoản 3 Điều 222 về đấu thầu (08/11 vụ), Điều 219 về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước (02/11 vụ), Điều 356 về lợi dụng chức vụ, quyền hạn (01/11 vụ). Quy mô thị trường: 2009 có 44 doanh nghiệp và 184 thẩm định viên, 2012 là 98 và 535, 2020 là 409 và 1.723, đầu năm 2022 còn 279 và 1.460.